Дом 149.8 м.кв. на участке 12 сот.

Московская обл., Богородский г.о., КП Новое Борилово, 94 Горьковское шоссе, 35 км

10 000 000 ₽

67 114 руб/м²

Район: Новое Борилово
Тип: Дома
Комнаты: 5
Год: 2024
Площадь: 149.8 м²
эт.: 2

Объект на карте

Описание объекта

Продаётся новый двухэтажный дом в закрытом коттеджном посёлке «Новое Борилово» (Богородский г.о., Горьковское шоссе, 35 км от МКАД).

Дом строился для себя — из качественных материалов, с опытной бригадой строителей. Готовность — под чистовую отделку. Энергоэффективные панорамные окна, газобетонные стены повышенной плотности (D500, 37,5 см), монолитная фундаментная плита 40 см с гидроизоляцией и утеплением. Кровля четырёхскатная из металлочерепицы.Участок 12 соток, вторая линия от леса. Коттеджный посёлок закрытого типа, на въезде установлен шлагбаум. Дом зарегистрирован как жилой (год постройки — 2024), документы в полном порядке.

Пространство и планировка

Общая площадь дома: 149,8 м².
Площадь участка: 12 соток.
Этажей: 2.
Материал стен: газоблоки (плотность D500, толщина 37,5 см).
Фундамент: бетонная плита 40 см с гидроизоляцией и утеплением.
Кровля: четырёхскатная, металлочерепица.
Окна: энергоэффективные панорамные, с двойным стеклопакетом.
Балкон: есть, с великолепным обзорным видом.
Ремонт: требуется (под чистовую отделку).

Планировка:

Первый этаж: просторная кухня-гостиная, санузел.
Второй этаж: 5 отдельных спален, санузел.
Дополнительно: просторный зал для отдыха и семейных сборов.
Санузлы: по одному на каждом этаже (раздельные).

Инфраструктура

Локация: вторая линия от леса — тишина и чистый воздух.
КП закрытого типа: на въезде шлагбаум.
Рядом города: Ногинск и Электросталь — 7 минут на машине.
Инфраструктура в транспортной доступности:
- Школы, детские сады.
- Гипермаркеты, рестораны, магазины.

Транспорт

Расстояние от МКАД: 35 км по Горьковскому шоссе.
Дорога: асфальтированная.
Общественный транспорт: остановка в шаговой доступности.
Удобный выезд: на Горьковское шоссе.

Коммуникации и подключения

Электричество: три фазы, 15 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт.
Водоснабжение: центральное (восточная система водоснабжения, качественная питьевая вода). В дом заведено, магистраль утеплена. Возможно сделать свою скважину.
Газ: магистральный планируется в этом году. Заключён договор с компанией на строительство газопровода до участка.
Канализация: не указана (уточняется при просмотре, вероятно, септик).