2-к. квартира, 54,3 кв.м., этаж 4/7

Московская обл., г.о. Щёлково, пгт. Монино, ул. Генерала Ковачевича, 3к2

7 250 000 ₽

134 259 руб/м2

Ипотечный калькулятор

+7 (977) 123-01-65

Объект на карте

Описание объекта

Продаётся просторная уникальная квартира-распашонка с двумя балконами в Монино (ул. Генерала Ковачевича, 3к2).

Редкая планировка «распашонка» с двумя балконами — нечастый вариант на рынке. Комнаты разнесены по разные стороны, что даёт полную приватность. Квартира в состоянии «бетон» — это позволяет реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Идеально для тех, кто хочет сделать квартиру «под себя».Дом 2023 года постройки, монолитно-кирпичный, 7 этажей, с грузовым лифтом. Двор с закрытой территорией, детской и спортивной площадками, открытая парковка. Большинство соседей уже завершили ремонт и проживают.

Звоните и приходите на просмотр!

Пространство и планировка

  • Общая площадь: 54,3 м².
  • Жилая площадь: 29,8 м².
  • Площадь кухни: 11,6 м² (выход на балкон, вид на детскую площадку).
  • Комнаты: 2 изолированные (15,06 м² и 14,70 м², выход на балкон).
  • Этаж: 4 из 7.
  • Санузел: раздельный.
  • Балконы: два (один при кухне — хозяйственная зона, второй при комнате — можно обустроить под кабинет).
  • Панорамные окна: есть.
  • Высота потолков: 2,6 м.
  • Окна: во двор, на улицу.
  • Ремонт: требует ремонта (состояние «бетон»).
  • Ориентировочная стоимость ремонта: от 977 000 ₽ за 54,3 м².
  • Способ продажи: свободная.

Почему стоит рассмотреть:

  1. Редкая планировка «распашонка» с двумя балконами.
  2. Функциональные балконы: один при кухне, второй при комнате.
  3. Состояние «бетон» — любой дизайн-проект без затрат на демонтаж.
  4. Комфорт для семьи: вид на детскую площадку из кухни, просторные комнаты, раздельный санузел.
  5. Инвестиционный потенциал: квартиры с уникальной планировкой и двумя балконами всегда ликвидны и хорошо сдаются.

Инфраструктура

  • Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
    • Детские сады.
    • Школа.
    • Поликлиника.
    • Сетевые магазины.
    • Аптеки.
  • Двор: закрытая территория, детская и спортивная площадки.
  • Парковка: открытая во дворе.
  • Дом: монолитно-кирпичный, 2023 года постройки, 7 этажей, грузовой лифт.

Транспорт

  • Станция Монино — в шаговой доступности: электрички до м. Комсомольская, м. Ростокино.
  • Автобусы — до м. Новогиреево, м. Перово, м. Щёлковская.
  • Автомобильная доступность: удобный выезд на Горьковское шоссе.

Коммуникации и подключения

  • Электричество: центральное.
  • Водоснабжение: центральное.
  • Канализация: центральная.
  • Отопление: центральное.
  • Окна: панорамные.
  • Интернет / ТВ: возможность подключения.
  • Лифт: грузовой (1).

Юридическая чистота

  • Способ продажи: свободная.
  • Собственник: 1 взрослый собственник.
  • Последняя смена собственника: 18 января 2023 года.
  • Обременение: квартира в ипотеке от ПАО Сбербанк (погашается при сделке).
  • Прописанные: никто не прописан.
  • Проверка в Росреестре: пройдена (совпадают площадь, адрес, этаж).
  • Готовность к сделке: полная.
  • Показы: оперативные.

Ваш риелтор

Фон для Фото Ирина Хотнянская - РиэлторФото Ирина Хотнянская - Риэлтор
Ирина Хотнянская
+7 (977) 123-01-65

Читайте наш блог

Полезные статьи о недвижимости. Разбираем сложные вопросы, делимся опытом и помогаем вам заключать безопасные сделки.

Все статьи
Фон для 10 миллионов на одного «жильца»: что бюджет нового СИЗО в г. Солнечногорск говорит о цене недвижимости10 миллионов на одного «жильца»: что бюджет нового СИЗО в г. Солнечногорск говорит о цене недвижимости

10 миллионов на одного «жильца»: что бюджет нового СИЗО в г. Солнечногорск говорит о цене недвижимости

Строительство СИЗО на 4 000 мест в Солнечногорске обойдётся бюджету в 37,75 млрд рублей — это почти 10 миллионов на одного «жильца». Для сравнения: в Монино за эти деньги можно купить полноценную квартиру. В статье разбираем, что масштабные инфраструктурные проекты говорят о цене недвижимости и почему экология района — это не абстракция, а реальный фактор стоимости.

Фон для Рефинансирование ипотеки в 2026 году: ждать снижения ставок или действовать сейчас?Рефинансирование ипотеки в 2026 году: ждать снижения ставок или действовать сейчас?

Рефинансирование ипотеки в 2026 году: ждать снижения ставок или действовать сейчас?

Рефинансирование ипотеки стало главной темой 2026 года: спрос на него вырос в семь раз, но не всем оно выгодно. Если у вас льготная ставка — рефинансировать нельзя, если рыночная под 20%+ — стоит рассмотреть. В статье разбираем, когда ждать снижения ставок, а когда действовать через досрочное погашение.

Фон для Сделка сорвалась из-за одной справки: как избежать бюрократического провала при продаже недвижимостиСделка сорвалась из-за одной справки: как избежать бюрократического провала при продаже недвижимости

Сделка сорвалась из-за одной справки: как избежать бюрократического провала при продаже недвижимости

Сделка с недвижимостью может сорваться из-за одной недостающей справки или отсутствующего согласия — и тогда теряются время, деньги и нервы. Секрет успешных сделок прост: всё должно быть готово до того, как стороны сели за стол переговоров. В статье разбираем, как профессиональная подготовка документов устраняет «сюрпризы» и обеспечивает юридическую безопасность.

Фон для Как сохранить ставку 6% по семейной ипотеке после 1 октября: разъяснение МинфинаКак сохранить ставку 6% по семейной ипотеке после 1 октября: разъяснение Минфина

Как сохранить ставку 6% по семейной ипотеке после 1 октября: разъяснение Минфина

С 1 октября 2026 года семейная ипотека стала дороже для семей с одним и двумя детьми — ставка выросла до 12% в столичных регионах. Однако Минфин разъяснил, как сохранить базовые 6%: достаточно внести 50% первоначального взноса или рефинансировать кредит в течение первого года. В статье разбираем оба способа и условия, при которых они работают.

Свяжитесь с нами

Напишите сегодня — получите скидку 10%

Готовы сделать шаг к выгодной сделке? Мы подберем лучший вариант и подскажем, как сэкономить.