Чего только не было в отечественной истории строительства — и «сталинки» с высокими потолками и богатыми экстерьерами, и «хрущевки» с кухнями-малютками, и «малосемейки» с «гостинками». Но вот объединить и жилое и вспомогательное пространство в один объем догадались уже наши современники. Так появилась квартира-студия и прочно закрепилась на ведущих позициях. Об этом лучше всего говорит тот факт, что планировки практически во всех возводимых жилых комплексах в стране обязательно включают и квартиры-студии. Причем это касается не только бюджетного, но и элитного сегмента.
Чем отличаются квартиры студийного типа
Прежде всего — это самостоятельная жилая площадь, со всеми необходимыми для комфортной жизни зонами. Изначально квартиры-студии делали вообще без перегородок, вписывая в общую площадь, только отгороженную ванную комнату. И, в зависимости от ее положения, заходя в дверь, попадаешь либо в подобие прихожей, либо сразу в кухню-зал-спальню. Сейчас можно купить квартиру-студию с усовершенствованной эргономикой. Между кухонной и спальной зоной возводят тонкую перегородку с большим проемом. Получается нечто компромиссное между полноценной однокомнатной квартирой и студией в привычном понимании.
Но в любом исполнении у судии несколько отличий:
- Отсутствие полноценных перегородок и проемов с дверью.
- Меньшая площадь. Хотя встречаются исключения в обе стороны, стандартная студия в пределах 25—28 м².
- Большая освещенность. В студии всегда есть окно, через которое под естественное освещение попадает каждый угол.
- Больше полезная площадь при равных исходных данных. В студии нет толстых перегородок, которые съедают полезную квадратуру жилья.
Что касается юридической стороны, что студия Монино, что квартира с одной или несколькими комнатами — разницы никакой. Это такая же недвижимость, ликвидность которой во многом зависит не от ее типа, а от косвенных факторов.
Плюсы и минусы студий
Как и у всего, у этого жилья есть свои достоинства и недостатки.
К плюсам относится:
- Меньшая стоимость. В одном и том же доме, на одном и том же этаже студия будет стоить примерно на 20% дешевле однокомнатной квартиры аналогичной площади. Когда бюджет скромный и на счету в буквальном смысле, каждая копейка, многие одиночки или семьи без детей приобретают студии, в надежде в дальнейшем улучшить свои жилищные условия. Все не съем. Учитывая современные реалии ценообразования на недвижимость, студия недорого — не совсем отражающий положение дел запрос. Но, студия определенно дешевле не только при покупке, но и при съеме жилья.
- Свободная планировка. Молодежь и люди творческого склада любят свободный от перегородок объем, и считают их отсутствие неоспоримым преимуществом студий. Эти квартиры предлагают полный простор для полета мыслей, их можно обставить как угодно, не переживая, что диван или стеллаж не встанут из-за дверного проема.
- Обилие света. Тут еще многое зависит от стороны, с которой расположена студия, но в любом случае, она вся залита светом тот промежуток времени, что светило заглядывает в окно. Для жаворонков настоящее удовольствие снять квартиру-студию, и без помех любоваться восходом солнца.
Минусы:
- Общий объем. Что для одних достоинство, для большинства — неудобство. Проблематично спокойно лечь спать, если более активные домочадцы еще гоняют чаи или смотрят телевизор. При готовке запахи распространяются по всему помещению, и с ними полностью не справится никакая, даже самая навороченная вытяжка. Это же касается и вездесущей пыли, когда нет перегородок и дверей, ее растягивает по всей квартире. Тем не менее, любое агентство недвижимости Московская область интересует или какой-то другой регион, подтвердит спрос на квартиры студийного типа.
- Небольшая площадь. Стандартная студия в жилом комплексе среднего ценового сегмента будет слишком тесной для семьи с одним ребенком, не говоря о двух детях. Да и многие одинокие люди привыкли к большему простору, особенно если их предпочтения включают игру на фортепиано или любимец размером с хозяина.
Для кого подойдет квартира-студия
Изначально — это был формат доступного жилья для студентов и одиноких молодых людей, еще не создавших семью или уже в возрасте, но тоже одиноких. Сегодня квартира-студия недорогая относительно полноценной однокомнатной квартиры, привлекает именно стоимостью и семейных, и пожилые пары.
Первым, зачастую, некуда деваться и покупка иди съем такого жилья — вынужденная временная мера. Студия несоизмеримо комфортнее коммуналки или комнаты с хозяйкой (хозяином). У вторых уже взрослые дети, а то и внуки самостоятельные и большую часть времени пара проводит вдвоем. А для приема гостей и в студии вполне хватит места.
За счет меньшей площади коммунальные платежи в студии тоже ниже, что немаловажно для собственников или квартиросъемщиков всех возрастов. Тем более что выбор на рынке недвижимости большой — а квартира-студия вторичка будет даже доступнее аналогичной в новостройке. В нашем агентстве недвижимости вы всегда можете выгодно и безопасно как купить, так и продать свою недвижимость, будь то студия или обычная квартира.